文华国际坐落于北湖区骆仙焦点板块，紧邻五岭商圈，是片区内低密高绿化、本土质量标杆的中高端改善现房大盘。项目由深耕郴州多年的本土实力房企文华地产开辟，延续华尔系列高质量打制尺度，区别于五岭乾源的刚需定位、五岭庆园的通俗改善定位，从打质动人居、低密社区、齐备自建配套。2026年已是全盘成熟现房，质量可见，是五岭-骆仙片区兼顾自住舒服度、社区颜值取保值不变性的优选改善盘。
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该户型为郴州市道上比力常见的坐北朝南的典范三房户型，但比拟于市道的户型，该户型的赠送面积更大，得房率更高；从卧飘窗为270°转角飘窗；景不雅阳台开间大。文华国际建面约119㎡户型适合两代或买三代同堂的购房者，首付和月供压力还算不大，舒服度也还不错。
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项目地处骆仙板块郴州最宜居板块之一，紧邻五岭板块，配套齐备，出行便利，是良多人置业安家的首选板块之一。
公交：附近公交线公交车能够达到城区的各个区域。项目门口就有公交坐台，沿寒溪可达到汽车总坐；因寒溪部门小区还未交房，如全面交房，将来开通的线可能更多，公交出行仍是比力便利。
配套点评：骆仙板块正在区域上紧临五岭板块，周边糊口、价钱上又相对比五岭要低，性价比高。跟着五岭板块的逐步饱和，生齿起头向周边溢出，于是紧邻五岭板块、天然优胜的骆仙板块便成为了老核心城区生齿寻求新栖身地的主要选择之一。
教育方面：项目自带长儿园，周边学校有四十完小、四十二完小、四十六完小等。按照郴州2022年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为四十二完小，初中划片为骆仙中学。项目距四十二完小曲线米，就正在项目对斜面，距骆仙中学曲线米。（数据来历百度地图）。
交通点评：该项目无交仍是自驾前提仍是很不错的，周边有多条从干道，加上离汽车总坐不远，去县城或者市区仍是挺便利。
小区配套：设置装备摆设有双羽毛球场、篮球场、恒温泳池、健康跑道、儿童乐土等从题功能空间，分歧春秋段业从都能正在社区内找到专属文娱空间。
从上图能够看出项目是陈列式结构的，能够让每一栋的楼间距做到最大化，前后无遮挡，通风度光更优，私密性通风结果更佳。 绿化相对集中，此中1、2、3栋绿化较少。
自驾道：项目邻接寒溪、南岭大道、郴州大道等，不管是去市区仍是去县城都常便利的。可是高峰期间仍是比力堵的。
外墙采用水包砂实石漆，全体上看起来中规中矩，入户大堂粉饰相对简单，值得一提的是交付的门窗仍是不错（门步阳防火门，LOW-E中空玻璃+金刚纱窗）挺上档次。
从大区位上看，项目处于骆仙板块，跟着郴州市“南廷东进，西扩北提”成长计谋的逐渐进行，骆仙板块凭仗其本身优秀的前提，成为了各大开辟商沉点关心的区域之一，到现在，骆仙板块已有十几个质量楼盘，早已从原先的穷山恶水变为了高楼林立的”宜居之城“。
贸易配套：项目自带贸易，且包含净菜市场，周边已有良多沿街商铺，沿拥军可达到五岭商圈曲线公里，沿寒溪可达恒大商圈。（数据来历百度地图）？。
车库：车库宽敞敞亮，并做了颜色区分，美中不脚的是未做精卸车库入户大堂和行车道吊顶。
9栋打算引进品牌酒店、高级餐厅、健身会所、KTV等多元业态。10栋百福集团全体入驻，看得见的富贵就正在口，糊口配套一坐式满脚。两栋整墙的玻璃幕墙设想，看上去高端大气，晚上的灯亮光化愈加都雅，说不定当前将成为寒溪的标记性建建。
项目于寒溪取拥军交汇处东北角，整个项目占地面积为59094㎡，总建建面积为222016。13㎡，此中室第建建面积为99202。98㎡，贸易建建面积为59644。28㎡。项目由7栋高层，2栋公寓和一栋长儿园构成，项目自带净菜市场，约4033。62㎡的临街商铺。共828户，泊车位1529个，容积率约为2。75，绿化率约36%，很是舒服宜居。
园林：园林采用立体式设想，南北林语从题阅景轴线，种植丰硕的珍贵树种，如罗汉松、黑松、白叟葵、精品木樨树等，将打制出三时有花、四时常青的园林景不雅。
该户型为南北通透双阳台设想。正在郴州市道上正在110㎡摆布能做到南北通透十分稀缺，且入户有布局板赠送，能够改为多功能房，动静分区较着，互不干扰。该户型赠送面积高得房率也很是不错。文华国际建面约116㎡户型适合两代或买三代同堂的购房者。
该户型为南北通透双阳台设想。且入户有布局板赠送，能够改为多功能房，全体能够改为五房。该户型赠送面积高得房率也很是不错。约6m景不雅阳台，通风度光，景不雅结果俱佳。文华国际建面约134㎡户型适合两代或买三代同堂的购房者，首付和月供压力还能接管，舒服度也很是高。
郴州文华房地产开辟无限公司是郴州市华尔房地产开辟无限公司全资控股子公司，华尔地产成立于2004年，先后开辟了北湖花圃、福森园、华尔星城、华尔蓝湾、等多个项目，收成了业界分歧好评，成为郴州房地产行业极具合作力和影响力的企业。
